开发商出清房子意味着什么？

开发商退的房，是已经买了房的买家。因为资金短缺等原因，无法完成房屋的正常交易。在这种情况下，开发商通常会按照一定比例将定金返还给购房者，然后继续将房子卖给有需求的客户。

商品房开发商默认退房的退房手续有哪些？

1.买受人发出拒收通知:买受人可以通过挂号信、传真或电话等方式发送给开发商。开发商违约退房的，开发商应承担因退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房税费等。购房合同约定退房补偿标准的，按合同约定办理。合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的，可以另行要求赔偿；如果买受人的贷款申请未获批准，合同双方不能就付款方式达成一致，开发商不承担赔偿责任。

2.15日内完成各项手续:买受人要求退房后15日内，开发商应退还买受人已支付的全部房款，并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。在上述手续或文件签署之前，开发商应向贷款银行而不是买方支付每月的本金和利息。

3.开发商退还房款:在买受人发出拒收通知后，开发商应将全部房款退还给买受人，并完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。以上内容未能完成的，自买受人发出退房通知之日起第16天起至买受人取得全部房款之日止，开发商按日计算向买受人支付总房款千分之一的违约金。