开发商为什么急着卖车位？

因为开发商在开发前期投入了巨额资金，其营收的主要目的是出售房产和车位。如果开发商不能在短时间内收回成本，将面临更大的资金压力。有些开发商卖车位的时候，也把地下车位算在房屋面积里，所以开发商卖车位相当于提升了房屋价值，赚取了更多的利润。

停车位作为配套设施，应该从方便业主的角度考虑，但实际操作中，一些惠民措施却被“架空”了。目前，如何堵住开发商“只卖不租”的漏洞，已经成为很多城市面临的问题。车位一旦卖出，可以增加现金收入，短时间内盈利。

购买停车位的适当时机:

1，开发商的施工水平。一些开发商在基本建设成功之前就逐渐出售他们的房子。这种情况下，不建议先买车位。因为这种情况很可能发生在最终交付与开发商服务承诺不一样的情况下，存在货不对板的风险。

2.新建筑的地理位置。如果新楼盘位于闹市区，建议在新房开盘时购买车位。因为在闹市区很难找到车位，中后期发展潜力很大，所以开盘买新房会比较商业保险。

3.一般来说，开发商会根据小区总户数来设计车位总数，房数与车位的比例一般在1:1.5-1:2左右。如果小区房源数量与车位的比例不大于1:1，建议在新房开盘时购买，否则之后停车不方便。