房屋拆迁公告已经贴出。估计要拆多久?拆迁后将如何安置?
你当地的房屋拆迁补偿,然后一些相关的文件,比如拆迁,产权,你觉得你需要知道,拆迁并不包含在一个拆迁文件里,很多当地的拆迁都有一些问题。你不懂,将来会吃亏的。就像这里,拆迁其实是给我们经济适用房,换取产权。
如果你对经济适用房不了解,你不知道你拿这个房子会有什么问题。经济适用房是不完全产权,一部分产权在国家或者房屋开发商手里,他们要尽力处理他那部分产权。
卖的话要补贴10%的费用,但是卖房也就是安置房可以只交3%的契税。还有其他的东西你可以看看经济适用房的证件。
扩展数据:
拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,为安置被拆迁户而建造的房屋。
简介
即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,并安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律规定,安置房的转让交易只有在取得安置房房产证后才能进行。这时候的过户交易和一般的房子没什么区别。
安置的对象是城镇居民的拆迁户,包括征地拆迁的农民。随着城市建设和发展的进一步加快,迫切需要政府建造尽可能多的安置房来满足拆迁户的需求。
分类
根据有关法律和政策的规定,拆迁安置房一般分为两类:
一种是因重大市政工程拆迁居民建设的配套商品房或购买的中低价商品房。比如黄浦江两岸世博会的拆迁。根据相关规定,被拆迁人取得该配套商品房的,房屋产权归个人,但取得所有权后5年内不得上市交易。
另一种是因房地产开发等因素搬迁的低价商品房(相对于市场价),由搬迁公司通过其他方式代为安置或购买。
住房优势
1,是现房,部分早期安置房地理位置优越,居住配套齐全;
2.户型适中,以小二房、小三房和部分中三房为主,即建筑面积120平米的户型占绝大多数,多为多层建筑。
3.政府建造的房屋质量相对稳定;
4.依托区位优势和居住区配套优势,升值速度与经济增长周期重合,增长迅速。
更重要的是,如果这些安置房没有产权,价格一般会低于市场价。
当然,也有客观原因。安置房业主往往享有多套房,这就使其有出售的必要和可能。
参考资料:
百度百科-拆迁安置房