以色列为了拉低房价，打中国的主意是什么？
危机
三月真的是北京繁忙的外交月。就在送走乘坐镀金扶梯的沙特土豪国王后，以色列总理本雅明·内塔尼亚胡带着100多人的商业代表团访华，这是有史以来规模最大的一次。3月20日，中国和以色列在闭门会谈后签署了四项协议:中以经济技术合作三年行动计划、中以共建国家联合实验室谅解备忘录、中以短期招聘日本工人从事特定行业工作的协议和中以修改民航协定的议定书。
其中，中以关于招聘以色列工人从事特定行业短期工作的协议规定，以色列将引进2万名以色列建筑工人。而且，根据65438年10月4日中国商务部与以色列内政部签署的会谈纪要，在协议正式签署后的半年内，约有6000名中国工人将被输入以色列。
为什么是中国建筑工人？回答:为了救市，救什么市？房地产市场。
和中国一样，以色列现在也被“住房问题”所困扰。
从2006年到2016年的10年间，以色列的房价飙升了82.1%，但令人尴尬的是，尽管房价飙升，但住宅建筑产量的实际增长率却为零。如果政府不建房，房价怎么可能不涨？2011年，因为房价上涨过快，以色列发生了30万人的街头抗议。以色列住房部长库兰曾忧心忡忡地表示，以色列的住房危机正在升级，已经严重影响到国家的长治久安。
因此，2015内塔尼亚胡新政府上台后，就把解决住房问题作为重中之重。我们做什么呢当务之急是增加供应，盖房子！内塔尼亚胡曾说:“这是降低房价的必要而重要的一步...建造许多公寓，从而增加供应，并最终改变房价的趋势。”为此，以色列定了一个小目标:654.38+0万套房子。
然而，虽然以色列人不多，但从事建筑、基建等工作的以色列人却很少，当地的巴勒斯坦人和外籍工人成为建筑工人的主力军。但似乎当地的建筑工人对这份工作热情不高，员工数量不够，施工效率完全跟不上。所以这也是以色列向中国引进建筑工人的原因。对于中国来说，建一些房子不太容易。这就是我们多年来的发展。
然而，大量输入劳工必然会冲击本地劳工市场。因此，以色列住房委员会顶住了国内承包商和建筑商的反对压力，引进外国建筑公司进入以色列房地产市场。通过国际招标，选择了6家具有丰富住房建设经验和稳定财务状况的外国公司。最终入选的6家公司中，有5家是中国公司。
腹部肿块
我们来看看以色列的高房价是如何造成的。
首先，以色列的地形决定了它的人口分布。以色列位于地中海东南部，沿海是狭长的平原，东部是山脉和高原。以色列人口主要分布在以耶路撒冷、特拉维夫、海法为代表的大中城市。大量人口居住在一起，使得有限的住房成为稀缺资源。其次，以色列的房子还面临一个土地使用权的问题。据《以色列时报》记者大卫·霍洛维茨(David Horowitz)报道，以色列的许多房子都归教会所有，因此在买房时，购房者面临着和以前在中国买房时类似的担忧:房子有人住，但土地使用权到期了怎么办？就这样，很多土地权属不明的房子被购房者排除在外。这反过来又变相减少了住房供应。
此外，以色列还有大量的“鬼屋”，不是因为房子闹鬼，而是因为这些房子的主人都是外国业主。这些外国业主买房只是为了旅游度假，通常都是空置的。因此，一方面当地居民无法获得住房，另一方面又有大量空房。如何把存量房和空置房“逼”出来，成了以色列政府头疼的问题。为此，以色列政府推出了空置税，通过检查这些鬼屋的水电费来确定它们是否空置，每年的空置税可以高达几千美元。
但根本问题是房子供应量太少。国家为住宅建设提供的土地数量对建筑商开工的建筑项目数量有着深远的影响。比如2014，政府有足够的土地上市，开发商造了5.5万套房子。到2015年，政府土地供应收紧，这个数字下降到4.42万。到2065，438+06的前65，438+00个月，这个数字只有29，200。土地供应上不去，房价能不涨吗？因此，为了增加土地供应，从去年开始，以色列政府出台了一项政策，允许在令人满意的条件下将工业用地转为住宅用地。
政府还推出了经济适用房，即通过摇号为年轻家庭购买经济适用房的机会。与中国类似，只有建设一定比例的廉租房，房地产开发商才能获得新项目的建设权。然而，一些负担得起的住房位于约旦河西岸的犹太人定居点和耶路撒冷扩大的犹太人社区。这些经济适用房一般提供给买不起房的人，但价格便宜。毕竟在巴以冲突的最前线，他们是非常不安全的。对于那些有钱或者没有资格买经济适用房的人来说，唯一的办法就是买城里的商品房。为了实现“居者有其屋”的理想，政府严厉打击炒房者和囤积者。为此，以色列推出了针对拥有三套及以上房产者的房产税计划。但是，税涨了，房价和房租也涨了。
所以以色列政府的理由是，还是要增加供给，多盖房子才是解决住房危机的根本，所以有从中国引进2万名建筑工人的计划。
安全的
文末，恐怕很多岛友会担心以色列工人的安全。毕竟，中国和以色列并没有停止冲突的状态。在过去几年中，发生了多起哈马斯炸弹袭击约旦河西岸犹太人定居点、造成以色列工人死伤的悲剧。
但需要指出的是，以色列外交部曾多次重申，以色列工人不会参与约旦河约旦河西岸东耶路撒冷的建设。这是一个基本原则，也是保证以色列工人安全的底线。想必这次中以签署两万建筑工人进入以色列的协议时，中国会再次强调。
但是以色列自身的劳工制度，尤其是外籍劳工制度，还是有很多漏洞，导致很多外籍劳工，尤其是亚裔劳工被骗。以色列是一个犹太国家，一直担心过多的外籍劳工会冲击当地的劳动力市场，甚至改变犹太国家的属性。因此，政府有意识地控制外籍劳工的数量，并设置严格的门槛。另一方面，以色列本地人不喜欢体力劳动，建筑、基础设施等项目急需外籍劳工。因此，以色列外籍工人的处境非常尴尬。
根据以色列的规定，为了使用外籍工人，雇主需要向以色列劳动部门提出申请。劳动部门批准后，一方面向内务部申报办理工作签证，另一方面交给中介部门招聘外籍劳工。中介部门打广告招聘，但为了防止外地劳工随意找工作，影响当地劳动力市场，也向外地劳工收取一定的保证金。政府严格规定外籍劳工的工作期限，并限制雇主。也就是说，在一段时间内，外籍劳工只能为一个雇主工作，不能随便解除合同。如果他们违反合同，他们将被遣返。但是，全世界的中介都有一个美德。在分包下，外籍工人缴纳的保证金越来越高。很多外籍劳工到了以色列后，发现赚的钱抵不上存款，于是延期居留或者做黑工。
其中，许多非法工人被送到约旦河西岸等有争议的地区工作，并暴露在极端组织的炮火之下。近年来，巴以冲突虽有所平息，但这种危险依然存在。一个重要诱因是以色列过于严格的用工制度没有有效保障外籍劳工的权益。
当然，以色列当地一些宗教右翼人士一直主张，国家应该在约旦河约旦河西岸有争议的地区建设更多的经济适用房，以鼓励以色列居民定居。但实际上，由于争议地区处于冲突的前沿，交通、消费、教育等。都很不方便，很少有人定居。大多数居民仍然生活在未被占领的以色列领土上。以色列地大物博，地广人稀，圈地周围有很多地方可以建房子。只要中国建筑企业和工人不在争议地区跑施工，确保安全是没有问题的。