有一笔给拍卖行的贷款。拍卖后,原告接受了债务换货物协议。贷款怎么办?
法律分析:您好,银行的按揭贷款必须先还清,剩余房产价值可以给申请执行人。
法律依据:《民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条第(二)项,两个以上执行债权人申请以拍卖财产清偿债务的,由法定优先受偿的债权人优先受偿;还款顺序相同的,以抽签方式确定受益人。债务人应付的债权数额低于抵押物的价款的,人民法院应当责令其限期补足差额。从该规定的内容可以看出,在处理申请人以拍卖价格申请以实物清偿债务时,有三个步骤:第一,保证债权人以实物清偿债务的第一优先权。申请以实物抵债的债权人之前有优先受偿债权人的,应当先询问优先受偿债权人是否愿意接受以拍卖价格抵债。