回迁房是什么意思？

其实回迁房就是开发商补偿拆迁户的房子。开发商在征收土地时需要对拆迁户进行补偿。在这个过程中，开发商可以选择用货币补偿的方式对拆迁户进行补偿。拆迁户拿到这笔补偿款后，可以用来购买商品房。除了货币补偿，开发商还可以直接提供一套房子作为补偿，这套房子其实就是回迁房。与商品房相比，在质量上有一些差异，因为开发商在建设回迁房时经常偷工减料，所以质量确实没有保障。

可以买回迁房吗？

回迁房能否购买，要看情况。这类房屋是征地时补偿给拆迁户的房屋。商品房，也就是开发商自己卖的房子，基本上都有回迁房，回迁房的价格一般比商品房低。回迁房和商品房都发了房产证，可以正常交易。没有房产证，买这样的房子有一定风险。

回迁房有什么特点？

1和商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房可以上市交易。

2.回迁房是指在国有土地上为公房住户建设的，尚未取得但将来可以取得个人房屋所有权证的房屋。

回迁房多久能拿到房产证？

回迁房的房产证1-3年就可以办理，流程会复杂很多。流程需要开发商的协助，开发商准备资料慢会导致时间延误，很可能影响房产证的速度。

回迁房有什么好处？

1.回迁房是在国有租赁土地上建设的房屋，是为被拆迁房屋尚未取得但将来可以取得房屋所有权证的人安置的。

2，即开发商征用房屋后补偿的新房，楼盘里有商品房和回迁房，但回迁房比商品房多很多。

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