福州:人才限购商品住房上市交易时限由10调整为5年。
在配售管理方面，通知显示，2022年起销售的人才限定型商品房项目，取消按家庭人口购买户型，申购家庭在申请保障资格时可根据自身实际自主选择户型。
换句话说，人才限定型商品房不区分一人、二人、三人类型。申购家庭可以选择50平方米、60平方米或70平方米的公寓，公寓不再与申购家庭的人口挂钩。
售后管理调整如下:一是上市交易时限缩短；二是取消人才限价商品住房对家庭购买普通商品住房的约束机制。
根据《通知》内容，福州将人才限购商品住房上市交易限制期由10年调整为5年，即自取得房屋权属登记证书之日起5年内不得上市交易。
另一方面，取消人才限购商品房的约束机制，保证家庭购买普通商品房。人才家庭购买人才限购商品住房后，在符合福州市商品住房限购政策的前提下，允许购买普通商品住房改善居住条件。
福州市政府解释称，榕政综[2020]49号文件明确人才限价商品住房自取得房屋权属登记证书之日起10年内不得上市交易，现调整为自取得房屋权属登记证书之日起5年内不得上市交易。荣[2020]49号文明确保障家庭购买人才限购商品住房后不能再购买新建商品住房。考虑到人才家庭改善居住条件的需要，现调整如下:购买人才限购商品住房后，在符合商品住房限购政策的前提下，允许购买普通商品住房改善居住条件。同时发布了《福州市人民政府办公厅关于优化调整人才限购商品住房销售管理办法的通知》，适用御荣府、景云公馆两项售后管理调整办法。
根据规定，上述售后管理措施调整意见适用于2020年以来已投放的商品住房项目和今后新投放的商品住房项目。
《通知》指出，除上述优化调整内容外，福州市人才限购商品住房销售管理仍按照郑融综发〔2020〕49号文件有关规定执行。同时，二类限价商品房可参照上述调整。
安居客平台数据显示，2021和65438+2月，福州二手房均价为23479元/平方米，环比下跌0.1%。新房销售均价19288元/平方米，环比上涨4.36%。