为什么鹤岗房子这么便宜？
鹤岗早在80年代和90年代初就是一个很不错的镇，但却是东北三省乃至全国有名的煤城。依靠当地的煤炭资源，小城市的人们生活没有当时黑龙江最富裕的城市大庆好，但是当地人民在一个和平的角落里过着富裕的生活。这里的工业主要与煤炭开采和加工有关。居民也主要集中在几家大型国有煤炭企业。90年代，那里一套70-80平米的房子大概5-6万元。当然这个房价也是当地的中心地段。
然而，随着鹤岗当地煤炭资源的逐渐枯竭，以及上世纪90年代国家未实施的国企改革，许多原国企员工主动或被动地离开了原工作单位，开始自主择业。然而这条路并不容易，走出来不久的人发现，城市发展了几十年的经济模式现在已经难以为继，大量的人已经不能依靠煤炭相关行业的再就业。但是这个城市没有其他行业可以让自由职业者谋生。当地大量青壮年没有办法，2000年离开鹤岗，到其他更大的城市寻求发展。一开始大部分是黑龙江省会哈尔滨，后来大部分选择去南方沿海发展城市。
时隔二十年，2000年初离开鹤岗的人已经在其他城市定居，他们的生活无疑会比现在鹤岗的好，离开的人也不愿意回去。当然，不仅仅是自己，包括子女，都有能力把老人从鹤岗接到现在居住的城市。就这样，人口逐渐流失的鹤岗成了一座无人关注的“死城”。
留在鹤岗的人，现在大多在少数国企、机关事业单位工作，或者在一些配套服务行业工作。但总的趋势是以年龄大、学历低的人为主。整个城市没有创新能力，几十年后也没有引进新的产业落户当地。当地人工资普遍偏低，平均月薪1500元左右。没有购买力和对低工资的需求。还好本地货便宜。比如食品价格比南方同一个城市差四分之一左右。
房子更便宜。只要没有购房需求，本地人或者这里的常住居民都有房子，很多都是两三套。而且北方的房子比不上南方的房子，有自己的持有成本，主要是除了小区物业费，或者每年冬天的取暖费。以一套80平米的房子为例，一年的取暖费在2000元左右。就算不住，也要交钱。想想谁愿意买这样一个不赚钱的房子，放到赔钱的手里去投资。
鹤岗的房子便宜，原因可能很多，但根本原因还是当地经济太穷。缺乏一个城市应有的生产和消费活力。同时问题长期得不到解决，所以情况越来越糟。当然，新闻报道中女性买的1.5万的房子也是特例。我理解主要是鹤岗的房子位置也比较差，还是公寓。鹤岗中心区，目前平均房价3000-4000左右，定在20-30万很正常。但是，有一个严重的现象，就是价值没有市场。但是这个房价和其他南方城市相比还是很有竞争力的。
现在鹤岗的房子这么抢手。用网友的话来说，“现在生活太艰难了。在社会上打拼了几年，真的受到了打击，对自己有了更好的认识。既然搬不动别人，我就想看看有没有好地方可以躺着度过余生。毫无疑问，这个房价12万的小镇确实很吸引人，但是我还是要在这里奉劝你，这样的小镇刚来的时候可以轻松躺着，但是时间长了，你会发现躺在这里不舒服，因为没有适合年轻人发展的工作，你的生活会难以为继。而且整个城市的颓废气息很容易让你久留，再也站不起来。
随着中国经济正在发生新的变化，越来越多经济发展较差的小城市将加入鹤岗。比如靠近鹤岗的双鸭山、鸡西，我们看到未来人口会越来越向经济发展好的大城市中心集中。鹤岗今天虽然显得有些落寞，但它只是一个国家城市发展的缩影和象征。谁也不希望自己生活的城市逐渐成为鹤岗。