2023年长沙限购二套房最新政策

1.5月6日起，家庭在长沙限购区域购买第二套商品住房的间隔时间统一计算为4年；

2.长沙将购买二套房条件由“已取得房产证满4年”调整为“网签满4年”；

3.长沙已全面实施“交房即证”，政策调整统一了购房时间认定标准，更有利于满足长沙市民自住需求。

在长沙买房的要求如下:

1.在本区已经拥有两套及以上住房的，不允许在本区再次购房。无论是本地户口还是非本地户口，只要已经在限购区域拥有1套及以上住房，就不能在限购区域再次购房；

2.非本地户籍居民(随军安置的退役军人及其家属除外)在当地居住满1年并有稳定工作，或在当地连续缴纳个人所得税(或社保)满24个月，在限购范围内只购买一套自建房；

3.对非本市户籍、在本市有稳定工作且无房的居民，按规定可在限购区域购买一套商品住房，按规定24个月以上可购买一套商品住房；

4.本市户籍居民在限购范围内已有一套房的，在取得首套房产权证并取得产权证四年以上后，可以在限购范围内申请二套房。

综上所述，长沙的二套房政策是针对已买首套房但未满三年的购房者，因为长沙目前的二套房购买政策是在购买首套房并取得产权证三年后再购买二套房。然后是长沙户口的居民，限购二套，商品房卖两年。

法律依据:

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(含)以上差别化住房信贷政策:

(一)借款人首次申请贷款购房，其家庭已在拟购房所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)登记一套(含)以上成套住房的；

(二)借款人已用贷款购买一套(或多套)住房，又申请贷款购买住房的；

(3)贷款人通过查询信用记录、当面测试、面谈(必要时进行家访)等形式的尽职调查，确信借款人家庭已拥有一套(及以上)住房。