安置房买卖合同怎么写可以避免纠纷？
安置房销售合同范本
卖家:
买家:
甲方欲向乙方出售一套位于* *小区的* *房产..现甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资共同遵守。
第一条。房屋基本情况:
甲方拆迁安置房位于* *小区* *房(见附图)，建筑面积* *平方米，公共部位分摊建筑面积* *平方米，房屋用途为住宅。产权证还没办理。
第二条。本合同所述房屋为甲方拆迁安置房，为甲方家庭财产..房屋无产权纠纷、抵押、债权债务及其他权利瑕疵。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担，乙方不承担任何责任。
第三条。上述房产的交易面积及价格:
所购房屋面积为* *平方米，价格为* *元/平方米，即人民币* *元整(大写:*壹拾柒万元整)。
第四条。付款时间和方式:
本合同签订后，乙方应向甲方支付购房款人民币* *壹拾万* *仟元整(￥元* * * *)，并于合同签订当日支付。余款* *万元在办理产权过户手续后三日内付清。甲方银行账户:中国建设银行，户名:000，账号* * * * * * * *。乙方可以向甲方支付现金或将货款存入甲方的上述账户..
第五条。房屋交付:
1.本合同签订后，甲方应将安置协议原件交由乙方保管；
2.甲方应在通知交付房屋后五日内，将约定的房屋及其附属钥匙全部交付给乙方，归乙方所有..
第六条。产权登记及转让协议:
该房屋日后需要办理的房产证、土地证等其他手续，经甲乙双方协商，按以下约定办理..
1.以甲方名义办理产权证、土地使用权证等手续所需的一切税费均由甲方承担..甲方应在收到之日起三日内，以甲方名义办理完毕后，将产权证移交给乙方..
2.甲方应在办理完甲方名下的房产证、土地证等其他手续后通知乙方，并应在甲方办理完其名下的房产证后3日内无条件协助乙方办理房产证、土地证及其过户手续，所有相关费用(包括双方的交易费用和营业税)均由乙方承担..甲方应提供所有相关手续和资料(原产权人的产权证和土地证、原产权人的结婚证及复印件、原产权人夫妻双方身份证复印件、同意出售该房屋的其他人的书面意见等)。)，不得以任何方式拒绝阻挠。
第七条。享受和承担补偿费和建设差价:
1.根据甲方与* *土地储备中心签订的安置补偿协议，总部每月应向甲方支付每平方米* *元的临时安置补助费，由乙方享有，并从首付款中提前扣除一年的安置补助费(* * * *元)。安置补助费超过一年的，甲方应向乙方补足，不足一年的，乙方应将差额返还甲方..
2.安置房应向指挥部支付的所有建设差价由甲方承担..
第八条。违约责任条款:
1.乙方未按约定期限向甲方支付房款，逾期一个月，甲方有权解除本合同，乙方应承担逾期房款万分之五的违约金；
2.房屋交付后，甲方未按约定将房屋及其附属钥匙交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应向乙方支付人民币叁拾万元整的违约金..
3.甲方在接到办理房屋产权的通知后65，438+00天内未到相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金30万元..
4.甲方不得擅自解除合同。如甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，要求甲方支付按银行同期贷款利率计算的利息，并要求甲方向乙方支付违约金30万元整..
5.甲方未按本合同约定向乙方交付房屋及产权证，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋及产权证，并要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整。
6.如甲方未能按照本合同的约定协助乙方在出具证明后超过30天办理产权过户手续，则视为违约，乙方有权要求甲方履行合同并支付违约金30万元。
第九条。关于合同无效的特别约定:
如果本合同无效，甲方特别声明，仅在本合同被确认无效后10日内赔偿乙方经济损失人民币30万元。
第十条本合同争议的解决:
双方本着友好协商、公平合理的原则签订本合同。本合同签订后，双方应严格遵守，不得以任何理由反悔。因履行本合同发生的争议，双方可协商解决。协商不成的，双方同意向本合同签订地* * * *人民法院提起诉讼。
第十一条。本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充协议由双方协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字之日起生效。本合同空白处填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方产权人一份，乙方一份，另一份备查。
甲方(签字生效):乙方(签字生效):
* *年* *月* *年* *月* *日。