当面签房贷花了多长时间？

一般情况下，贷款面签后，银行会在3-5个工作日内将签好的贷款审批函发给借款人。所以一般需要3-5个工作日贷款人才能知道自己是否通过银行审核。另外，因为面签之后，还要办理很多手续，比如审核、抵押、拿其他物品，还要看贷款银行有没有额度。

大约3-5天

一般面签后3-5天左右会拿到银行贷款业务的结果。银行将通过短信、电话等形式告知客户具体审核结果。用户也可以拨打客服热线等方式查询结果。面签通过后，一般会放款，但实际放款时间会有一定波动。

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申请贷款银行审批会查什么？

1.信用报告:借款人申请房屋贷款时，银行会先调查借款人的信用报告，即查询借款人的信用报告。如果最近两年内有连续三次或累计六次逾期还款记录(即连续三次，连续六次)，可能会被拒绝贷款。

2.收入证明:一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2。如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+每月按揭付款)X2。

3.银行流水:银行流水是收入证明的直接证据，也能直接反映申请人的消费能力和纳税情况。银行一般要求申请人提供最近六个月的完整银行流水。如果银行流水不足(房贷一般要求流水是月供的两倍)，银行也可能拒绝放贷。

4.年龄和职业:借款人的年龄和职业从侧面反映了其还款能力和稳定性。银行审查贷款所需年龄为18-65岁，其中25-40岁为热门人群，其次为18-25岁和40-50岁。50-65岁的人更容易生病，会影响正常还款。

房贷多久可以解除？

15-20天“一般情况下，15-20天就可以批房贷。房贷面签之后，你只需要静静等待审核结果就可以了。一般银行会在签字后的3-5天内将签字后的贷款批准函交给借款人。如果5天后没有收到银行的通知，可以去银行询问面签是否完成。一般情况下银行会放贷，这是以银行规定为准的。”

与银行贷款相关的审计链接

1，查看属性值

首先需要通过贷款审核的是抵押房产本身的价值。根据市场的变化，城市内不同地段、不同环境、不同地段的房产，决定其是否符合贷款条件。

房产的类型和年限都是评估房产的因素，而房产的价值不是根据买卖双方的交易价格来确定的，需要由专业的评估公司进行评估。

2.审查借款人的能力

其次，对于贷款申请人本身来说，收入来源、家庭状况、社会背景、信用记录等等都是银行需要审核的对象。

3.二手房需要担保公司担保。

如果是二手房交易，担保公司的参与必不可少，资质好的正规专业的担保公司会给购房者带来更多贷款成功的保障。

房子首付已经交了，但是银行不批贷怎么办？

在按揭贷款无法办理的情况下可以退房，但要根据原因追究买卖双方的不同责任。情况如下:

1.房贷办不下来是因为开发商。比如，开发商未取得预售许可证或出售不具备使用条件的现房，导致银行不批准贷款，购房者可以要求开发商退还首付款和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2.买受人提供的资料不真实或者信用记录不良的，银行可以不予贷款，不予退房，但买受人应当承担违约责任，并赔偿开发商相应的违约金。

3.因政策变化或银行规定等原因无法获得贷款的，买受人应与开发商协商退房。如果协商不成，合同没有约定，购房者可以起诉，证明自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付款和定金。

按揭买房，银行会对申请人的资质进行审核，如果发现不符合条件，往往不会放贷。当然，也有可能是因为开发商，银行不放贷。在这些情况下，双方可以协商解除购房合同，同时也可以追究对方责任。

买房贷款流程

1.申请的相关信息。本市居民身份证和户口簿；非本市居民除身份证、户口本外，还需提供原居住地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证。未成年居民需要提供出生证明。

2.贷款前受理贷款申请后，经办行将对贷款申请人提交的申请表及所需资料的完整性、真实性、有效性、合法性进行真实调查。银行通过贷前调查，对认为符合贷款条件的申请人进行审批准备。

3.一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理财产保险，以防范贷款风险。

4.经调查、审批后签订借款合同。银行完成登记公证手续后，通知申请人拿合同，签订住房抵押贷款合同。

5.买卖双方应到房管局办理产权过户。提供的资料:买卖双方身份证、房产证、契税证、房管局出具的商品房买卖合同。面积超过200平方米的，需提供交易评估报告，并复印资料。

6.房屋产权过户完成后，银行会办理抵押，抵押后7天拿到他项权证。

7.办理芯产证，银行收回他项权利证，银行放款。银行放款后，需要向银行提供借款人的契税证明和房产买卖合同复印件，中介机构还需要在二手房抵押过户确认书上加盖公章。

综上所述，很多市民在买房的时候都会选择贷款，但是由于贷款手续是在银行完成的，可能会影响到买房的进程，甚至会因为时间延迟而让自己心仪的房子被买走，所以肯定会担心贷款会延迟，这就需要当事人提前去银行办理。

法律依据:

《个人贷款暂行办法》第十一条申请个人贷款应具备以下条件:

(1)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(2)贷款用途明确、合法；

(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；

(4)借款人有还款意愿和能力；

(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(6)贷款人要求的其他条件。

房贷面签后多久可以批贷？

买房的重要性是任何人都无法替代的，但是如果买房需要贷款，需要经过很多环节，其中面签是一个非常重要的过程。银行通知你面签后，你要做好准备。那么，面签按揭后，需要多长时间才能批贷？房贷面签什么情况会被拒？让我们一起来探索答案吧！

1.面签按揭后多久可以批贷？

房贷面签后，一般只需要一周就能批出贷款，但具体时间与银行的宽松程度密切相关。如果你贷款的时候银行的额度比较宽松，贷款审批的速度会很快。如果你贷款的时候银行的额度很紧张，那么贷款审批的速度就会相对慢一些。

二、面签按揭什么情况会被拒？

1，信用记录

众所周知，信用记录是每个人信用的标签，也是申请房贷必不可少的条件。一般银行会看你五年的贷款记录，两年的信用卡记录。如果银行严格，会看记录更久。如果你连续三次或者累计六次有不良信用记录，那么银行会拒绝贷款。

2、银行流水、收入证明

其实银行也会查借款人的收入证明，银行的流水。一般要求借款人月收入是房贷的两倍。如果借款人正在偿还其他贷款，则要求是现有贷款和抵押的两倍。但是收入也是以家庭为基础的。如果一个人的收入不够，可以用两个人。

编辑总结:以上给大家介绍了面签按揭后需要多长时间审批贷款，什么情况下会被拒绝。希望能给你一些小帮助。如需探讨更多面对面按揭签约相关内容，可继续锁定我们的网站，后续内容更精彩。