我们通过中介签了二手房买卖合同，其中一条是交房时不得拆除房屋的基础设施和固定装修，同时赠送太阳能。

问:我们通过中介签订的二手房买卖合同中，有一项条款是交房时不得拆除房屋的基础设施和固定装修，赠送太阳能、空调、油烟机。现买受人未按合同约定按时支付全部房款，已延迟25天。根据合同约定，买方已产生17500元的滞纳金，买方拒绝支付。我们怕打官司太费时费力，所以想把家里的空调、抽油烟机、太阳能、厨柜、脸盆、灯具都拆了作为抵押。这可行吗？厨柜、洗手盆、灯具属于基建、固定装修吗？

答:童军法律在线咨询将回答你的问题。

签订二手房买卖合同应注意以下事项:

1，关注交易房屋的权属，主要是指对交易房屋是否抵押或有其他人的审查。

根据我国法律法规的相关规定，被司法机关或者行政机关依法裁定、查封或者以其他形式限制的房屋，不得转让。另外，转让* * *(如夫妻* * *和* * *)所有的房屋，必须征得所有* * *业主的书面同意。

2.注意审核房价，其他费用，佣金。

房价应该是买卖双方协商的，但实际操作中，大部分二手房都是通过中介买卖的。因此，为了防止不法中介故意抬高房价牟利，需要充分了解交易房屋的卖方的委托价格，最好在中介的组织下直接与卖方协商。

除了房价，还需要明确交易税费的承担。另外，如果有的房子有附属设施，价格也要明确。至于中介佣金，要明确约定佣金价格、服务内容、佣金金额，并要对交易失败后的佣金退还做出约定。